COMO FICA ? A fiança é uma das modalidades de garantia locatícia prevista em lei porém atualmente vem perdendo espaço no mercado por conta dos riscos para o fiador e para o locador , sendo mais comum a caução e em algumas localidades o seguro fiança . A fiança como qualquer outra garantia locatícia perdurará…Read more »

As vagas na garagem poderão ser consideradas como uma unidade autônoma , inclusive podendo possuir matricula própria e consequentemente podendo ser objeto de negociações. A vaga na garagem poderá ser individualizada e contar com uma matricula própria e estar devidamente registrada no Cartório de Registro de imóveis sendo assim terá um determinado proprietário que poderá…Read more »

A exceção tem como finalidade viabilizar o acesso a locação aos futuros inquilinos que não possuem condições de oferecer um alto valor em caução ou não possuem pessoas dispostas ou qualificadas a prestar fiança . A lei busca assegurar o acesso a moradia a todos , um direito assegurado pela Constituição Federal sendo assim a…Read more »

Você sabe a diferença? Os loteamentos vêm ganhando muito espaço no meio urbano principalmente pela sensação de segurança ,visto que muitos empreendimentos contam com guaritas de segurança e acesso controlado. Os loteamentos estão regidos pela Lei n° 6.766/1979 que regula o parcelamento do solo além de leis estaduais e municipais que regulam a matéria. O…Read more »

É um documento com um número que identifica um imóvel, podemos dizer que é a identidade ou o currículo do imóvel. Na matrícula está todos os atos pelo qual o imóvel passou sendo de suma importância a análise da matrícula para conhecer todo o histórico do imóvel. O que pode mostrar a matricula do imóvel…Read more »

Os contratos são uma forma de manifestação de vontade entre as partes , os contratantes, é a maneira como se materializa todas as circunstâncias do negócio desde seu início até a sua conclusão. Salvo quando a lei determinar sua forma os contratos podem ser celebrados tanto na forma escrita como na forma verbal , claro…Read more »

A alienação fiduciária é um tipo de negócio em que o devedor , o fiduciante , com a finalidade de garantia transfere ao credor ,fiduciário a propriedade do bem imóvel. Este negócio está regulado pela Lei n° 9.514 de novembro de 1997. Alienação fiduciária em garantia é uma modalidade de financiamento que pode ser contratado…Read more »

A resposta é não!!!!! A lei de locação também conhecida como Lei do inquilinato não estipula nem a forma do contrato nem um prazo mínimo ou máximo de duração. Deixando que as partes cheguem a um acordo. O prazo que a Lei menciona de trinta meses é para que o contrato possa ser encerrado automaticamente…Read more »

Sim!!!! Para quem decide empreender e não sabe por onde começar é uma ótima opção. No entanto como todo negócio é muito importante conhecer as particularidades do novo empreendimento. O franqueador é aquele que detém a marca e a propriedade intelectual , já o franqueado é a pessoa que irá explorar a ideia ou o…Read more »

É uma das formas de parcelamento do solo urbano e está regulado pela Lei n° 6.766/79 e por legislações tanto municipais como estaduais. O loteamento consiste na abertura de novas vias e criação de espaços públicos, o projeto de loteamento deverá seguir os requisitos exigidos por lei como por exemplo a metragem dos lotes que…Read more »